各區(qū)管企業(yè)：

??根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）、《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財金〔2022〕271號）以及《市國資委關(guān)于進(jìn)一步做好上海市國有企業(yè)房租減免工作的通知》等文件精神，為切實落實上級有關(guān)助企紓困扶持政策措施，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、實施主體

??本區(qū)區(qū)管企業(yè)為落實房租減免工作的實施主體，包括寶山區(qū)國資（集資）委直接監(jiān)管和委托監(jiān)管企業(yè)以及街道城鎮(zhèn)集體企業(yè)。

??二、減免范圍

??本次減免租金的房屋為實施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)、使用權(quán)房及國有受托經(jīng)營性房產(chǎn)。其中：使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由實施主體負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的公有非居住房屋；國有受托經(jīng)營性房產(chǎn)是指區(qū)管企業(yè)存在受托經(jīng)營國有房屋資產(chǎn)，而且該部分房屋資產(chǎn)租賃合同由該企業(yè)作為主體與租戶簽署。

??三、減免對象

??本區(qū)區(qū)管國有（集體）企業(yè)房屋承租方為《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的小微企業(yè)和《個體工商戶條例》（國務(wù)院令第666號）規(guī)定的個體工商戶。

??四、減免期限

??對2022年承租本區(qū)區(qū)管國有（集體）企業(yè)房屋的小微企業(yè)和個體工商戶，無需提供受疫情影響的證明材料，憑租賃合同等必要材料, 經(jīng)相關(guān)國有（集體）企業(yè)審核上報區(qū)國資委備案后，可以免除2022年6個月租金，其中2022年租期不滿一年的按比例免租。

??五、減免方式

??承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022 年租期范圍，直接免除相關(guān)期限的房屋租金；

??承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。

??六、操作流程

??申報企業(yè)(個體工商戶)按房租減免申報材料目錄要求，準(zhǔn)備有關(guān)材料，可將電子材料或蓋章的紙質(zhì)掃描件上傳至“上海-一網(wǎng)通辦-寶山區(qū)-國有集體企業(yè)房租減免”。對于申報有困難的最終承租人，建議出租方協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)上申報，請務(wù)必確保以最終承租人的身份登錄一網(wǎng)通辦進(jìn)行申報。

??七、工作要求

??本區(qū)各區(qū)管企業(yè)要根據(jù)具體情況制定2022年實施方案，明確（集團(tuán)）公司負(fù)責(zé)部門、工作機(jī)制、審批權(quán)限、審批流程、提交資料等。要切實提高站位，顧全大局，牢固樹立“過緊日子”思想，充分認(rèn)識國有（集體）房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統(tǒng)一到國務(wù)院、本市決策部署和區(qū)委區(qū)政府工作要求上來，克服自身困難，確保政策落實；在落實政策過程中要堅持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國有（集體）資產(chǎn)安全完整。各區(qū)管企業(yè)要加強(qiáng)對下屬企業(yè)的監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)企業(yè)主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時將政策落到實處。

??各區(qū)管企業(yè)（一級）分管此項工作的領(lǐng)導(dǎo)和具體負(fù)責(zé)人名單及聯(lián)系方式要求于5月18日前報寶山區(qū)國資委資產(chǎn)管理科。

??聯(lián)系人：寶山區(qū)國資委資產(chǎn)管理科 張鳴   56165840

??李雪玲 56165843

??附件:

??1.寶山區(qū)國有（集體）企業(yè)房屋租金減免工作指南；

??2.寶山區(qū)國有（集體）企業(yè)房屋租金優(yōu)惠政策申請表等附表或附件樣式；

??3.國家統(tǒng)計局關(guān)于統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）

??上海市寶山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

??上海市寶山區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

??2022年5月14日