關(guān)于印發(fā)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)戶選房工作規(guī)則》的通知
滬房規(guī)范〔2022〕8號(hào)
各區(qū)住房保障房屋管理局，市住房保障事務(wù)中心：
??為進(jìn)一步規(guī)范本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)戶選房工作，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)戶選房工作規(guī)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。
??特此通知
??上海市房屋管理局
??2022年12月29日
上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)戶選房工作規(guī)則
??為規(guī)范本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)戶選房工作管理，根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（市政府令第26號(hào)）、《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)、供應(yīng)實(shí)施細(xì)則》（滬房規(guī)范〔2019〕22號(hào)），制訂本規(guī)則。
??一、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)取得選房資格的申請(qǐng)戶（以下簡(jiǎn)稱選房戶）組織公開選房活動(dòng)，確定選房戶選購(gòu)的房源。
??二、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照前一批次暫緩選房戶、當(dāng)前批優(yōu)先組選房戶、當(dāng)前批次普通組的順序依次安排選房戶參加選房。
??三、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以根據(jù)選房戶數(shù)、選房現(xiàn)場(chǎng)條件、房源供應(yīng)、選購(gòu)戶型等因素，按申請(qǐng)戶類別、輪候序號(hào)先后順序分場(chǎng)次安排選房戶參加選房。
??四、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公告具體選房時(shí)間，并提前5天以書面形式通知選房戶，告知選房戶選房場(chǎng)次、時(shí)間、地點(diǎn)、選房須知以及需要攜帶的證明材料。
??五、選房活動(dòng)遵循公開、公平、公正的原則，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
??六、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)選擇適合場(chǎng)所，作為選房現(xiàn)場(chǎng)。選房現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)分檢錄區(qū)、信息發(fā)布區(qū)、候選區(qū)、選房區(qū)和休息區(qū)等功能區(qū)域。網(wǎng)絡(luò)條件滿足要求的情況下，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以組織開展線上選房活動(dòng)，也可以通過線上和線下相結(jié)合的方式開展選房。
??七、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提前或者在選房現(xiàn)場(chǎng)向選房戶提供當(dāng)場(chǎng)次可選房源信息資料。
??八、選房戶參加現(xiàn)場(chǎng)選房，需攜帶身份證明、登錄證明、輪候序號(hào)證明和選房通知書等證明材料。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)和公證部門在選房現(xiàn)場(chǎng)檢錄區(qū)對(duì)選房戶攜帶的證明材料進(jìn)行驗(yàn)證。采用線上選房模式的選房活動(dòng)，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)和公證部門可以通過線上方式對(duì)選房戶進(jìn)行驗(yàn)證。
??九、經(jīng)驗(yàn)證通過的選房戶可以進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)候選區(qū)，等候參加選房。選房戶最多委派2名家庭成員進(jìn)入候選區(qū)等候參加選房，其中1人是申請(qǐng)人代表（或者全體申請(qǐng)人書面委托的人員）。單身申請(qǐng)人選房戶由本人（或者持有單身申請(qǐng)人書面委托的人員）進(jìn)入候選區(qū)等候參加選房。
??十、選房戶在選房現(xiàn)場(chǎng)遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序，聽從現(xiàn)場(chǎng)工作人員指揮。
??十一、選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立房源信息大屏幕，提供選房戶在候選區(qū)和選房區(qū)觀看選房動(dòng)態(tài)信息和可選房源信息。選房區(qū)設(shè)立選房操作設(shè)備和預(yù)選操作設(shè)備。選房操作設(shè)備提供選房戶正式選房。預(yù)選操作設(shè)備提供選房戶在正式選房前預(yù)先瀏覽房源信息和模擬選房操作。
??十二、選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)主持人，負(fù)責(zé)宣布選房活動(dòng)開始，并宣讀選房規(guī)則。
??十三、選房現(xiàn)場(chǎng)由主持人（或者通過電子設(shè)備）按輪候序號(hào)的次序進(jìn)行叫號(hào)，被叫選房戶可以到選房區(qū)進(jìn)行預(yù)選和正式選房。每戶選房戶只能由申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人進(jìn)行正式選房，如申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人不能參加選房的，可以由1名全體申請(qǐng)人書面委托的人員進(jìn)行正式選房，或提前聯(lián)系工作人員通過線上選房。
??十四、主持人（或者叫號(hào)電子設(shè)備）連續(xù)叫號(hào)3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或者不作應(yīng)答的，但在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束之前進(jìn)入候選區(qū)的，視為遲到。主持人（或者叫號(hào)電子設(shè)備）連續(xù)叫號(hào)3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或者不作應(yīng)答的，且在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束仍未進(jìn)入候選區(qū)的，視為缺席。
??十五、選房戶進(jìn)入選房區(qū)后，可以在現(xiàn)場(chǎng)工作人員指導(dǎo)下，在預(yù)選操作設(shè)備前進(jìn)行預(yù)選。當(dāng)主持人或者工作人員告知該戶可以進(jìn)行正式選房時(shí)，該戶可以通過選房操作設(shè)備進(jìn)行正式選房。
??十六、選房操作設(shè)備提供選房戶確認(rèn)選房和放棄選房?jī)煞N選擇。選房戶自行操作確認(rèn)選房按鈕或者放棄選房按鈕。選房戶在選房操作設(shè)備上確認(rèn)選購(gòu)房源或者確認(rèn)放棄選房后，不得再作更改。因選房設(shè)備故障或者工作人員操作失誤等原因，造成選房戶不能正常選房或者選房錯(cuò)誤的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)及時(shí)排除設(shè)備故障，糾正失誤操作，并安排選房戶重新選房。
??十七、選房戶自開始選房至確認(rèn)房源時(shí)間限定為3分鐘。超過3分鐘未確認(rèn)房源且未作放棄表示的，視為超時(shí)。
??十八、選房戶遲到或者超時(shí)的，可以在當(dāng)場(chǎng)次其他選房戶完成選房后補(bǔ)選房，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間按原順序排列。選房戶缺席的，可以在當(dāng)批次選房戶選房結(jié)束后參加選房，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間按原順序排列。申請(qǐng)戶再次超時(shí)或缺席全部選房活動(dòng)的，按確認(rèn)參加選房后在當(dāng)期房源供應(yīng)時(shí)未按規(guī)定選定住房處理。
??十九、選房戶選購(gòu)房源，當(dāng)前批次準(zhǔn)購(gòu)房型套數(shù)少于規(guī)定套數(shù)的，選房戶可以表示暫緩選房。暫緩選房的選房戶，可以按原輪候序號(hào)參加下批次選房。規(guī)定套數(shù)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)確定。
??二十、選房戶確認(rèn)選購(gòu)房源后，在現(xiàn)場(chǎng)與區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽署《選房確認(rèn)書》
??二十一、選房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施全過程錄像，記錄選房戶選擇房源全過程。
??二十二、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)在選房結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)當(dāng)前批選房戶選房結(jié)果通過上海市房屋管理局網(wǎng)站、區(qū)政府指定媒體和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄予以公布。
??二十三、本規(guī)則自2023年1月1日起施行，有效期至2027年12月31日。
