關(guān)于印發(fā)《奉賢區(qū)人才安居物業(yè)免租實(shí)施意見》的通知
區(qū)委、區(qū)政府各部門，各人民團(tuán)體，各街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)、頭橋集團(tuán)），各區(qū)屬公司：
??為進(jìn)一步完善人才安居保障政策體系，加大對(duì)人才的吸引力，降低成長(zhǎng)性青年人才居住成本，制定《奉賢區(qū)人才安居物業(yè)免租實(shí)施意見》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
中共上海市奉賢區(qū)委組織部
上海市奉賢區(qū)財(cái)政局
上海市奉賢區(qū)人力資源和社會(huì)保障局
上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局
2022年6月15日
奉賢區(qū)人才安居物業(yè)免租實(shí)施意見
??一、實(shí)施目的
??為進(jìn)一步完善人才安居保障政策體系，加大對(duì)人才的吸引力，降低成長(zhǎng)性青年人才居住成本，為人才匯聚和實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造更好的安居、宜居條件和就業(yè)、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，加快推進(jìn)“四葉草”工程，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡發(fā)展，成為海內(nèi)外人才近悅遠(yuǎn)來、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想之地。
??二、實(shí)施原則
??（一）聚焦產(chǎn)業(yè)
??圍繞全市“十四五”期間重點(diǎn)打造的“3+6”新型產(chǎn)業(yè)體系，聚焦本區(qū)美麗健康、智能制造、新材料、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和東方美谷、未來空間、數(shù)字江海等重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)展，加大對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才的支持力度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)深化發(fā)展。
??（二）聚焦新城
??立足奉賢新城發(fā)展機(jī)遇，著眼打造“獨(dú)立、無邊界、遇見未見”的未來之城，結(jié)合新城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的功能定位和引才需要，進(jìn)一步鞏固和優(yōu)化各項(xiàng)人才政策。
??（三）聚焦新青年
??聚焦海內(nèi)外優(yōu)秀人才和新青年，加大對(duì)成長(zhǎng)性青年人才支持力度，降低成長(zhǎng)性青年人才階段性居住成本，有序擴(kuò)大人才租房受益面，進(jìn)一步增強(qiáng)人才獲得感。
??三、政策措施
??1.申請(qǐng)本區(qū)物業(yè)免租政策的人才應(yīng)具備以下條件：
??（1）在奉賢無房(已婚家庭包括本人及配偶、未成年子女）；
??（2）在本區(qū)企事業(yè)單位工作或投資創(chuàng)業(yè)；
??（3）社保及個(gè)稅落在本區(qū)；
??（4）入住本區(qū)區(qū)級(jí)人才公寓。
??具備上述條件的人才，按以下對(duì)應(yīng)條件享受物業(yè)免租政策：
??（1）具有全日制本科學(xué)歷者、具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱且被聘任在相應(yīng)崗位者、具有技師（國家職業(yè)資格二級(jí)）證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符者，首次申請(qǐng)時(shí)年齡在30周歲以下，住房租金減免部分面積不超過40平方米；
??（2）具有全日制碩士研究生學(xué)歷者、具有副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱且被聘任在相應(yīng)崗位者、具有高級(jí)技師（國家職業(yè)資格一級(jí)）證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符者，首次申請(qǐng)時(shí)年齡在35周歲以下，住房租金減免部分面積不超過60平方米；
??（3）具有全日制博士研究生學(xué)歷者、具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱且被聘任在相應(yīng)崗位者，首次申請(qǐng)時(shí)年齡在35周歲以下，住房租金減免部分面積不超過80平方米；
??經(jīng)人才相關(guān)部門認(rèn)定，可以為奉賢區(qū)做出特殊貢獻(xiàn)、具有特別影響的人才，或取得重大榮譽(yù)、具有重大聲譽(yù)的高層次人才，視實(shí)際情況享受租金減免政策。
??2.以上免租新政與《奉賢區(qū)人才安居工程實(shí)施意見》和《關(guān)于印發(fā)〈“共建共享”政策舉措的實(shí)施細(xì)則〉等10項(xiàng)細(xì)則的通知》等文件中的租房補(bǔ)貼政策不可同時(shí)享受，且人才應(yīng)未享受奉賢區(qū)人才購房?jī)?yōu)惠政策。
??3.免租政策自申請(qǐng)人申請(qǐng)獲批后次月開始生效，同步設(shè)置評(píng)估退出機(jī)制，免租期限一般不超過5年。已享受過奉賢區(qū)人才租房補(bǔ)貼政策的，免租期限需扣除已享受租房補(bǔ)貼月份。
??4.為滿足部分不在奉賢工作和生活，但為奉賢作出特殊杰出貢獻(xiàn)的領(lǐng)軍、領(lǐng)袖、領(lǐng)航企業(yè)和青年才俊提供多樣化、高品質(zhì)居住條件，可提供在市中心知名商圈、知名商務(wù)區(qū)、高品質(zhì)住宅小區(qū)等地理位置優(yōu)越區(qū)域的房源或海灣旅游區(qū)別墅型人才安居住房，免租免息、“拎包入住”。
??四、職責(zé)分工
??（一）區(qū)委組織部主要負(fù)責(zé)全區(qū)人才安居物業(yè)免租的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。
??（二）區(qū)房管局負(fù)責(zé)人才安居房源籌措供應(yīng)。
??（三）區(qū)人社局負(fù)責(zé)指導(dǎo)房屋租賃管理部門開展人才資格認(rèn)定、審核工作。
??（四）區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)資金保障相關(guān)工作。
??五、其他
??本意見自2022年7月1日起試行，有效期至2024年6月30日。