上海市閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《閔行區(qū)重大項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知

各有關(guān)單位：

??為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程，實(shí)施重大項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收，推動(dòng)重大項(xiàng)目早落地、早見效，現(xiàn)將《閔行區(qū)重大項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

上海市閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)

2022年8月5日

閔行區(qū)重大項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）

??為持續(xù)優(yōu)化本區(qū)建筑許可營(yíng)商環(huán)境、推動(dòng)重大項(xiàng)目早落地、早投產(chǎn)，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步深化行政審批制度改革加快推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)的若干措施》(滬府規(guī)〔2020〕16號(hào))文件精神，實(shí)施重大項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收，細(xì)化辦理流程，特制定本實(shí)施細(xì)則。

??一、實(shí)施范圍

??被列為本市、區(qū)兩級(jí)重大項(xiàng)目的房屋建筑工程，項(xiàng)目主體工程或單體建筑滿足分期竣工驗(yàn)收要求，需要提前投入使用。

??二、驗(yàn)收流程

??（一）驗(yàn)收申請(qǐng)

??建設(shè)單位向區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)建管委”）提出書面申請(qǐng)（附件1）并以告知承諾方式申請(qǐng)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收。

??（二）驗(yàn)收受理（3個(gè)工作日）

??區(qū)建管委審核建設(shè)單位申請(qǐng)材料，3個(gè)工作日做出是否受理分期竣工驗(yàn)收決定。

??（三）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（5個(gè)工作日）

??區(qū)建管委5個(gè)工作日內(nèi)組織區(qū)規(guī)劃和自然資源局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)規(guī)劃資源局”）、區(qū)建筑建材業(yè)管理所（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)建管所”）現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收，區(qū)建管委、區(qū)規(guī)劃資源局依據(jù)各自職責(zé)，根據(jù)項(xiàng)目主體工程或單體建筑相關(guān)測(cè)繪、單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告線下完成工程質(zhì)量安全、消防和規(guī)劃資源預(yù)驗(yàn)收。

??（四）驗(yàn)收意見（5個(gè)工作日）

??現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收通過后，區(qū)建管委（質(zhì)量安全、消防）、區(qū)規(guī)劃資源局3個(gè)工作日內(nèi)出具《關(guān)于重大項(xiàng)目分期驗(yàn)收部門意見征詢單》（附件2），區(qū)建管委2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的項(xiàng)目主體工程或單體建筑分期驗(yàn)收情況出具分期竣工驗(yàn)收意見。

??三、項(xiàng)目投入使用

??項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)區(qū)建管委的分期竣工驗(yàn)收意見，在滿足基本使用功能并落實(shí)安全防護(hù)措施的前提下可以投入使用或憑驗(yàn)收意見按規(guī)定辦理裝飾裝修施工許可。如投入使用前涉及二次供水設(shè)施及集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目，須取得二次供水檢測(cè)報(bào)告、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生要求。

??裝飾裝修項(xiàng)目如對(duì)平面分割布局有調(diào)整的，應(yīng)協(xié)調(diào)好與后續(xù)房產(chǎn)測(cè)繪的關(guān)系，以審批的圖紙或裝飾裝修前的分割布局為準(zhǔn)。如不滿足相關(guān)要求，區(qū)級(jí)相關(guān)部門或相關(guān)街鎮(zhèn)在檢查或巡查中可以責(zé)令整改或停止投入使用。

??四、其他

??1.各驗(yàn)收部門根據(jù)區(qū)建管委分期竣工驗(yàn)收意見，對(duì)項(xiàng)目主體工程或單體建筑分期投入使用免予處罰，并依據(jù)建設(shè)單位承諾事項(xiàng)及管理要求加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。

??2.本細(xì)則（試行）中的驗(yàn)收意見只針對(duì)申請(qǐng)的重大項(xiàng)目的主體工程或單體工程進(jìn)行投入使用及申請(qǐng)裝飾裝修施工許可使用，不具其他效用。應(yīng)取得綜合竣工驗(yàn)收合格通知書后方可全面投入使用和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

??3.本細(xì)則（試行）自發(fā)布之日起實(shí)施，試行期二年。如市級(jí)部門發(fā)布有關(guān)分期驗(yàn)收操作細(xì)則，以市級(jí)文件為準(zhǔn)。

??4.根據(jù)《關(guān)于加快閔行區(qū)建筑業(yè)恢復(fù)和重振的實(shí)施意見》（閔建審改辦〔2022〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)定，非重大項(xiàng)目在該文件適用期間可參照重大項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收。

??附件：

??1.建設(shè)單位分期竣工驗(yàn)收申請(qǐng)

??2.關(guān)于重大項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收部門意見征詢單

??附件１

xxxxxxxxxx工程分期竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)

??閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)：

??xxxxxxxxxxx

??請(qǐng)予分期驗(yàn)收支持的原因

??xxxxxxxxxxx

??截止目前竣工驗(yàn)收前完成情況

??xxxxxxxxxxx

??建設(shè)單位相關(guān)承諾

??xxxxxxxxxxx

??xxxxxxx有限公司

??xxxx年xx月xx日

??附件２

關(guān)于重大項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收部門意見征詢單

建設(shè)單位聯(lián)系人：             聯(lián)系電話：