上海市奉賢區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)關(guān)于推行工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收的通知
各相關(guān)單位：
??為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，加快恢復(fù)和重振本區(qū)建筑業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步提高本區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目行政審批效率，推動(dòng)工程建設(shè)項(xiàng)目早落地、早見效。根據(jù)《關(guān)于深入開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn) 持續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施方案》（滬建審改〔2022〕1號(hào)） 和《關(guān)于加快本市建筑業(yè)恢復(fù)和重振的實(shí)施意見》（滬建建管〔2022〕315號(hào)）文件精神，結(jié)合本區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)際，在本區(qū)推行建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收，具體通知如下。
??一、實(shí)施目標(biāo)
??以提高本區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收效率為目標(biāo)，推行分期竣工驗(yàn)收，為符合條件的建筑單體提前投入使用提供綠色通道，盡早發(fā)揮項(xiàng)目社會(huì)效益。依建設(shè)單位申請(qǐng)，通過告知承諾方式，在規(guī)劃資源、工程質(zhì)量安全和消防驗(yàn)收完成后，對(duì)符合驗(yàn)收要求的主體工程或單體建筑實(shí)施分期、分單體驗(yàn)收，支持提前投入使用。其他專業(yè)驗(yàn)收主管部門強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，在項(xiàng)目全部建成并實(shí)施綜合竣工驗(yàn)收時(shí)一并予以整體核驗(yàn)，通過后辦理綜合竣工備案手續(xù)。
??二、實(shí)施范圍
??項(xiàng)目實(shí)施范圍為本區(qū)重大建設(shè)項(xiàng)目、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目以及其他工業(yè)、研發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施等新改擴(kuò)項(xiàng)目，建設(shè)單位在滿足分期竣工驗(yàn)收要求時(shí)，經(jīng)屬地街鎮(zhèn)或開發(fā)區(qū)同意后，向本區(qū)建設(shè)管理部門提出分期竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。單張工程規(guī)劃許可證原則上只可申請(qǐng)1次分期竣工驗(yàn)收。
??三、申請(qǐng)條件及內(nèi)容
??（一）申請(qǐng)條件：
??申請(qǐng)分期竣工驗(yàn)收的主體工程或單體建筑必須滿足基本使用功能、基本使用配套等要求并落實(shí)安全防護(hù)措施。如投用前涉及二次供水設(shè)施及集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目，須取得二次供水檢測(cè)報(bào)告、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保要求。
??（二）申請(qǐng)內(nèi)容：
??建設(shè)單位申請(qǐng)分期竣工驗(yàn)收需提供以下內(nèi)容：
??1.建設(shè)單位向區(qū)建設(shè)管理委進(jìn)行書面申請(qǐng)，并附《奉賢區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（附件1）；
??2.項(xiàng)目所在街鎮(zhèn)或開發(fā)區(qū)的同意證明；
??3.按照區(qū)建設(shè)管理委消防、安質(zhì)監(jiān)和區(qū)規(guī)劃資源局等部門要求，完成相關(guān)測(cè)繪、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)價(jià)報(bào)告、檢測(cè)等受理要件，并提交至以上部門。
??四、分期竣工驗(yàn)收方式
??區(qū)建設(shè)管理委收到建設(shè)單位申請(qǐng)后，通過《奉賢區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收部門意見征詢單》（附件2）方式征求區(qū)建設(shè)管理委消防、安質(zhì)監(jiān)和區(qū)規(guī)劃資源局分期竣工驗(yàn)收意見，區(qū)建設(shè)管理委消防、安質(zhì)監(jiān)和區(qū)規(guī)劃資源局在收到意見征詢單后于5個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收意見反饋至區(qū)建設(shè)管理委。符合條件后，區(qū)建設(shè)管理委對(duì)申請(qǐng)分期竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目主體工程或單體建筑出具分期竣工驗(yàn)收、投用的復(fù)函。
??五、項(xiàng)目投用要求
??項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)區(qū)建設(shè)管理委的復(fù)函，項(xiàng)目可以提前投入使用。按照承諾告知，建設(shè)單位履行提前投入使用期間安全管理的主體責(zé)任。參建單位應(yīng)將已驗(yàn)收部分與未驗(yàn)收部分進(jìn)行硬隔離且做好相應(yīng)安全保護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
??六、包容審慎管理模式
??各專業(yè)驗(yàn)收主管部門根據(jù)區(qū)建設(shè)管理委分期竣工驗(yàn)收、投入使用的復(fù)函，對(duì)項(xiàng)目主體工程或單體建筑提前投入使用采取包容審慎管理模式，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。
??本通知中的復(fù)函只針對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目的主體工程或單體工程進(jìn)行提前投用，不具其他效用。申請(qǐng)綜合竣工驗(yàn)收完成后發(fā)放綜合竣工驗(yàn)收合格通知書方可全面投用和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。
??本通知（試行）自發(fā)布后實(shí)施。如發(fā)布市級(jí)分期竣工驗(yàn)收操作細(xì)則后，以市級(jí)文件為準(zhǔn)。
附件：
1.《奉賢區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》
2.《奉賢區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收部門意見征詢單》
??上海市奉賢區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)
??2022年8月19日
附件1
奉賢區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表
申請(qǐng)單位 | 單位名稱 | |||
法定代表人 | 手機(jī) | |||
經(jīng)辦人 | 手機(jī) | |||
建 設(shè) 項(xiàng) 目 信 息 | 項(xiàng)目名稱 | |||
項(xiàng)目地址 | ||||
設(shè)計(jì)單位 | ||||
施工總承包單位 | ||||
監(jiān)理單位 | ||||
《施工許可證》編號(hào) | ||||
申請(qǐng)分期竣工驗(yàn)收單體信息： | ||||
參建單位承諾： 本單位對(duì)填報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)；該分期部分滿足交付條件，具有獨(dú)立使用功能；與在建區(qū)域安全防護(hù)隔離措施已完善，如有任何虛假，將承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。
申報(bào)單位：（簽章） 經(jīng)辦人（簽字）： 年 月 日 | ||||
附件2
奉賢區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收部門意見征詢單
驗(yàn)收部門 | |||||
項(xiàng)目名稱 | |||||
根據(jù)《關(guān)于推行工程建設(shè)項(xiàng)目分期竣工驗(yàn)收的通知》（文號(hào)），該項(xiàng)目符合分期竣工驗(yàn)收條件，現(xiàn)根據(jù)建設(shè)單位申請(qǐng)及承諾，特向貴單位征詢___________________分期竣工驗(yàn)收意見，請(qǐng)完成以上單體工程驗(yàn)收后，于5個(gè)工作日內(nèi)將意見反饋至區(qū)建設(shè)管理委。
奉賢區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì) 年 月 日 聯(lián)系人： 電話： | |||||
驗(yàn) 收 部 門 意 見 | （可附頁）
驗(yàn)收部門蓋章 日期： | ||||
經(jīng)辦人 | 聯(lián)系電話 | ||||
備注 | |||||
建設(shè)單位聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：