??為進一步合理釋放各類場地資源，降低創(chuàng)業(yè)成本，激發(fā)市場主體活力，持續(xù)推進靜安區(qū)“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略和“全球服務(wù)商”計劃的實施，進一步營造法治化、國際化、便利化的營商環(huán)境，根據(jù)上海市政府辦公廳2015年3月3日印發(fā)的《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》（滬府辦發(fā)〔2015〕15號）的規(guī)定，我區(qū)制定了《靜安區(qū)企業(yè)住所登記管理細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。

??1.《細(xì)則》制定的目的是什么？

??為進一步落實《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》（滬府辦發(fā)〔2015〕15號）的規(guī)定，合理利用各類場地資源，降低創(chuàng)業(yè)成本，優(yōu)化靜安區(qū)域投資環(huán)境，為各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體提供更為開放便捷的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺。

??2.《細(xì)則》制定的依據(jù)是什么？

??《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》（滬府辦發(fā)〔2015〕15號）第十條的規(guī)定，各區(qū)（縣）政府可以依據(jù)本辦法，制定本區(qū)(縣)內(nèi)的企業(yè)住所登記管理細(xì)則。

??3.《細(xì)則》的使用范圍有哪些？

??《細(xì)則》適用于本區(qū)各類企業(yè)住所及分支機構(gòu)經(jīng)營場所的登記管理。以軍隊、武警部隊房屋作為企業(yè)住所的，不適用本細(xì)則。

??4.《細(xì)則》規(guī)定企業(yè)有哪些經(jīng)營要求？

??企業(yè)在住所從事經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，尊重公序良俗，不得擾亂市場經(jīng)濟秩序，不得損害社會公共利益。

??涉及許可審批事項的經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)許可審批的規(guī)定。

??5.《細(xì)則》對哪些類型的企業(yè)住所類型做出具體規(guī)定？

??非居住用房和居住用房。

??6.《細(xì)則》對居住用房作為企業(yè)住所有什么要求？

??以城鎮(zhèn)居住用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，辦理改變房屋使用性質(zhì)的手續(xù)。已辦理“居改非”證明的房屋，應(yīng)當(dāng)出示 “居改非”證明原件。

??7.《細(xì)則》規(guī)定企業(yè)辦理住所登記需要提供哪些證明？

??企業(yè)辦理住所登記時使用自有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證；租賃他人房屋的，應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證和租賃協(xié)議。提供經(jīng)備案租賃合同的，可以免于提交房屋產(chǎn)權(quán)證。

??8.《細(xì)則》規(guī)定了哪幾種情況下房屋無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證可以使用證明材料代替？

??《細(xì)則》規(guī)定了包括公有非居住用房、公用民防工程、旅館、賓館房間、商品交易市場內(nèi)場所、商業(yè)網(wǎng)點用房、已竣工未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、已竣工臨時商業(yè)建筑以及確有合理原因未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋在內(nèi)的八種情況下，允許企業(yè)使用多種證明材料代替。

??9.《細(xì)則》對企業(yè)監(jiān)管有哪些要求？

??根據(jù)投訴舉報或者企業(yè)公示信息抽查，通過登記的住所無法與企業(yè)取得聯(lián)系的，依法列入經(jīng)營異常名錄，并通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公示。

??企業(yè)住所應(yīng)當(dāng)具備特定條件，或者利用非法建筑、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營活動的，由規(guī)劃、建設(shè)、國土、房屋管理、公安、環(huán)保、安全監(jiān)管等部門依法管理；涉及許可審批事項的，由負(fù)責(zé)許可審批的行政管理部門依法監(jiān)管。