（2007年12月13日上海市人民政府令第79號發(fā)布，根據(jù)2010年12月20日上海市人民政府令第52號公布的《上海市人民政府關(guān)于修改?上海市農(nóng)機事故處理暫行規(guī)定?等148件市政府規(guī)章的決定》修正并重新發(fā)布）

??第一條 （目的和依據(jù)）

??為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

??第二條 （定義）

??本規(guī)定所稱空調(diào)設備，系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

??第三條 （適用范圍）

??本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理活動。

??第四條 （管理部門）

??市建設交通委和區(qū)、縣建設部門負責新建房屋空調(diào)設備安裝、使用建設的監(jiān)督管理。

??市住房保障房屋管理局和區(qū)、縣房屋管理部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中安全防護的監(jiān)督管理。

??市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中環(huán)境保護的監(jiān)督管理。

??本市其他有關(guān)行政管理部門根據(jù)各自的職責，協(xié)同實施本規(guī)定。

??第五條 （新建房屋的建設要求）

??新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規(guī)范要求，統(tǒng)一設置專門用于安裝空調(diào)設備的座板（以下簡稱“空調(diào)設備座板”）和空調(diào)冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水管道”）?？照{(diào)設備座板的數(shù)量和尺寸應與房間數(shù)量和面積相匹配。

??除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規(guī)定。

??審查機構(gòu)在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調(diào)設備座板的設計予以審查。經(jīng)審查通過的，建設主管部門方可頒發(fā)施工許可證。

??建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道；空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

??第六條 （舊住房改造中的要求）

??建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統(tǒng)一設置空調(diào)冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板。

??第七條 （供應商的安裝義務）

??空調(diào)設備供應商應當指派空調(diào)設備專業(yè)安裝人員或者委托空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)，向購買空調(diào)設備的用戶提供空調(diào)設備安裝服務，并向空調(diào)設備用戶提供空調(diào)設備安裝說明書。

??空調(diào)設備供應商提供的空調(diào)設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調(diào)設備設計使用期限?？照{(diào)設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

??第八條 （安裝人員的培訓）

??空調(diào)設備供應商和空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經(jīng)培訓合格后方可上崗。

??第九條 （空調(diào)設備用戶自行安裝的義務）

??空調(diào)設備用戶自行安裝空調(diào)設備的，應當聘請專業(yè)安裝人員安裝。

??第十條 （空調(diào)設備安裝要求）

??空調(diào)設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》（GB17790-1999）的要求。

??已經(jīng)設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應當將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

??尚未設置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物的空調(diào)冷凝水，不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面或者室外地面上。

??空調(diào)設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。

??第十一條 （道路兩側(cè)空調(diào)設備的安裝高度）

??空調(diào)設備安裝不得占用人行道。

??空調(diào)設備安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調(diào)設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1.9米。

??第十二條 （空調(diào)設備與相鄰方、相對方的距離）

??空調(diào)設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

??空調(diào)設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定：

??（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

??（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

??（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

??（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

??（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應增加1米計算。

??確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定距離的，應當采取其他保護相對方權(quán)益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

??第十三條 （制冷額定電功率的合并計算）

??同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調(diào)設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

??第十四條 （建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設備的限制）

??禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備。

??第十五條 （優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位保護規(guī)定）

??在本市優(yōu)秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內(nèi)安裝空調(diào)設備的，必須遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關(guān)規(guī)定。

??第十六條 （空調(diào)設備用戶的安全使用義務）

??空調(diào)設備用戶不得在空調(diào)設備上增加其他負載，并應當定期對空調(diào)設備的安全進行檢查和維護。

??發(fā)生下列情況之一的，空調(diào)設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

??（一）空調(diào)設備超過設計使用期限的；

??（二）空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的；

??（三）物業(yè)服務單位告知空調(diào)設備用戶空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的。

??第十七條 （空調(diào)設備用戶的防治噪聲義務）

??空調(diào)設備用戶使用空調(diào)設備產(chǎn)生的噪聲，應當符合國家和本市有關(guān)環(huán)境噪聲標準；超過規(guī)定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

??第十八條 （物業(yè)服務單位的義務）

??新建住宅統(tǒng)一設置有空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，物業(yè)服務單位應當督促空調(diào)設備用戶將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

??物業(yè)服務單位應當每年在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)至少開展一次空調(diào)設備安全使用檢查。物業(yè)服務單位應當將檢查結(jié)果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

??物業(yè)服務單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調(diào)設備安全使用的服務內(nèi)容，服務價格由雙方約定。

??第十九條 （業(yè)主公約）

??前期物業(yè)服務單位或者業(yè)主委員會可以根據(jù)本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，在訂立或者修訂的業(yè)主公約中，對居民安裝空調(diào)設備作出相應的約定。

??第二十條 （糾紛處理）

??因安裝、使用空調(diào)設備引起糾紛的，可以要求物業(yè)服務單位予以調(diào)解；也可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者居（村）民委員會申請調(diào)解。

??發(fā)現(xiàn)空調(diào)設備的安裝、使用有違反本規(guī)定或者違反其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章情形的，可以向相關(guān)行政管理部門投訴。

??行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。

??第二十一條 （對空調(diào)設備用戶違反安全使用義務的處罰）

??違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣房屋管理部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

??（一）未將空調(diào)設備安裝在統(tǒng)一設置的空調(diào)設備座板上，或者未將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道的；

??（二）在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備的；

??（三）在空調(diào)設備上增加其他負載造成安全隱患的；

??（四）空調(diào)設備超過設計使用期限，或者空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

??第二十二條 （對空調(diào)設備用戶危害環(huán)境行為的處罰）

??違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣環(huán)保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

??（一）空調(diào)冷凝水的排放不符合規(guī)定的；

??（二）違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設備的；

??（三）違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方同意而安裝空調(diào)設備的；

??（四）違反噪聲污染防治規(guī)定的。

??第二十三條 （對其他違法行為的處罰）

??違反本規(guī)定其他相關(guān)條款的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章有處罰規(guī)定的，由相關(guān)行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰。

??第二十四條 （施行日期）

??本規(guī)定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發(fā)布的《上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定》同時廢止。