滬府辦發(fā)〔2012〕72號

上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土資源局、市住房保障房屋管理局關(guān)于本市公共租賃住房劃撥用地抵押意見的通知

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

市規(guī)劃國土資源局、市住房保障房屋管理局《關(guān)于本市公共租賃住房劃撥用地抵押的意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行。

上海市人民政府辦公廳

2012年12月20日

關(guān)于本市公共租賃住房劃撥用地抵押的意見

為支持本市公共租賃住房建設(shè)，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記條例》和本市關(guān)于加強保障性安居工程建設(shè)和管理的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本市公共租賃住房劃撥用地抵押提出如下意見：

一、參照《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔2009〕29號）中有關(guān)“按照規(guī)定申請經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款，取得行政劃撥土地使用權(quán)的，可以用于貸款抵押”的規(guī)定，本市以劃撥方式取得公共租賃住房建設(shè)用地使用權(quán)的，建設(shè)單位在辦理劃撥建設(shè)用地使用權(quán)初始登記后，可以該建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，申請該公共租賃住房項目的開發(fā)貸款，或者為國家和本市允許的其他保障性住房開發(fā)項目融資提供抵押擔(dān)保。

二、以公共租賃住房劃撥建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)申請登記的，申請人是抵押合同當(dāng)事人。申請人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交下列材料：

（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；

（二）身份證明（復(fù)印件）；

（三）市政府或者市住房保障房屋管理局核發(fā)的公共租賃住房項目認定文件（復(fù)印件）；

（四）記載公共租賃住房劃撥建設(shè)用地使用權(quán)登記狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；

（五）抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同（原件）；

（六）抵押合同（原件）。

房地產(chǎn)登記機構(gòu)按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》和本意見的規(guī)定進行審核。對符合規(guī)定的，準(zhǔn)予登記，并核發(fā)抵押權(quán)登記證明。

三、本意見自印發(fā)之日起施行，有效期至2017年12月31日。

上海市規(guī)劃和國土資源管理局

上海市住房保障和房屋管理局

2012年12月18日