滬府〔2015〕38號

上海市人民政府關(guān)于同意《上海市閘北區(qū)天目社區(qū)C070102單元控制性詳細規(guī)劃（局部調(diào)整）》的批復(fù)

市規(guī)劃國土資源局、閘北區(qū)政府：

滬規(guī)土資詳〔2015〕342號文收悉。經(jīng)研究，市政府同意《上海市閘北區(qū)天目社區(qū)C070102單元控制性詳細規(guī)劃（局部調(diào)整）》，具體批復(fù)如下：

一、規(guī)劃范圍為：東至河南北路，南至光復(fù)路、北蘇州路，西至共和新路，北至天目路，總用地面積約1.83平方公里，其中建設(shè)用地面積約1.78平方公里。

二、該區(qū)域要以產(chǎn)城融合、人性尺度、文化傳承、生態(tài)低碳為規(guī)劃理念，建設(shè)成為以國際商務(wù)為主，兼顧文化、休閑和居住功能的中央活力區(qū)的重要組成部分。

土地使用上，要加強公共綠地、開放空間和市政道路的建設(shè)。其中，綠化用地面積約13.99公頃，道路廣場用地面積約60.48公頃。

規(guī)劃地上總建筑面積約391.10萬平方米。其中，住宅建筑面積約127.43萬平方米，商辦建筑面積約213.46萬平方米，社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施建筑面積約4.67萬平方米，基礎(chǔ)教育設(shè)施建筑面積約6.82萬平方米，文化建筑面積約17.73萬平方米，行政辦公建筑面積約9.06萬平方米，其它建筑面積約11.93萬平方米。

三、要重點提升地區(qū)空間品質(zhì)，完善開放空間體系，形成“井”字形公共活動空間結(jié)構(gòu)，打造蘇河灣綠地，形成蘇州河畔標志性綠地空間。

四、規(guī)劃范圍內(nèi)保留各類歷史建筑約22.21萬平方米。要結(jié)合規(guī)劃實施方案，進一步細化風貌保護形式、保護內(nèi)容和控制要求。

五、規(guī)劃實施階段，要深化市政、交通等專項規(guī)劃研究，確保各類市政設(shè)施用地和管廊控制，做好與北橫通道建設(shè)的銜接工作。

六、各地塊開發(fā)實施要符合控詳規(guī)劃各項控制要求，附加圖則作為土地出讓條件納入出讓土地合同中。

七、要加強規(guī)劃實施管理，結(jié)合地區(qū)發(fā)展，進一步明確地區(qū)開發(fā)實施機制，完善地下空間實施方案，落實公共交通設(shè)施，并處理好與周邊地區(qū)的交通關(guān)系。在各項建設(shè)活動中，要依法合規(guī)開展土地出讓、項目管理和規(guī)劃監(jiān)督，促進城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展。

上海市人民政府

2015年5月22日