滬府〔2014〕68號(hào)

上海市人民政府關(guān)于同意《上海市徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元控制性詳細(xì)規(guī)劃龍耀路以北綜合商務(wù)區(qū)實(shí)施深化》的批復(fù)

市規(guī)劃國(guó)土資源局、徐匯區(qū)政府：

滬規(guī)土資詳〔2014〕512號(hào)文收悉。經(jīng)研究，市政府同意《上海市徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元控制性詳細(xì)規(guī)劃龍耀路以北綜合商務(wù)區(qū)實(shí)施深化》，具體批復(fù)如下：

一、徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元龍耀路以北綜合商務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綜合商務(wù)區(qū)”）東至龍騰大道，南至龍?zhí)m路，西至云錦路，北至瑞江路，規(guī)劃總用地面積約21.58公頃，其中建設(shè)用地面積約21.58公頃。

二、綜合商務(wù)區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地約12.24公頃，占建設(shè)用地比例約56.7%；綠化用地面積約4.32公頃，占建設(shè)用地比例約201%；道路廣場(chǎng)用地面積約5.02公頃，占建設(shè)用地比例約23.2%。

規(guī)劃地上總建筑面積約39.46萬(wàn)平方米。其中，商業(yè)建筑面積約5.16萬(wàn)平方米，辦公建筑面積約25.31萬(wàn)平方米，文化建筑面積約1.79萬(wàn)平方米，科研建筑面積約7萬(wàn)平方米，其他配套設(shè)施建筑面積約0.2萬(wàn)平方米。

三、原則同意建筑高度的調(diào)整。適當(dāng)降低濱江第一界面建筑高度，提高規(guī)劃范圍內(nèi)標(biāo)志性建筑高度。

四、原則同意控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則及附加圖則要求。各地塊開(kāi)發(fā)實(shí)施應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃各項(xiàng)控制要求。附加圖則作為土地出讓條件納入待出讓土地合同中。

五、要結(jié)合地區(qū)發(fā)展，進(jìn)一步明確地區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)施機(jī)制，完善地下空間實(shí)施方案，落實(shí)公共交通設(shè)施，處理好與周邊地區(qū)的交通關(guān)系，做好各類(lèi)市政設(shè)施的用地和管廊控制。同時(shí)，按照法定程序?qū)嵤╉?xiàng)目管理和規(guī)劃監(jiān)督。

上海市人民政府

2014年9月17日