上海市住房公積金提取管理辦法

滬公積金管委會(huì)〔2023〕4號(hào)

第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取住房公積金行為，方便職工提取使用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

　　第三條 本市住房公積金提取管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)透明、依法合規(guī)、安全高效的原則。

　　第四條 上海市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市公積金管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定住房公積金提取管理辦法和具體管理措施、審批住房公積金使用計(jì)劃及執(zhí)行情況的報(bào)告、確定提取限額以及國(guó)家和本市規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第五條 上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）是本市住房公積金提取的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金提取、記載職工住房公積金提取情況、編制住房公積金使用計(jì)劃、擬定計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告、防范和查處違規(guī)提取行為以及國(guó)家和本市規(guī)定的其他職責(zé)。

　　市公積金中心各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱管理部）負(fù)責(zé)承辦住房公積金具體提取業(yè)務(wù)。

　　第六條 市公積金中心按照規(guī)定委托受委托銀行辦理提取受理業(yè)務(wù)、住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)。

第二章 提取范圍

　　第七條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　（一）購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的；

　　（二）建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的；

　?。ㄈ﹥斶€本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的；

　?。ㄋ模┍臼袩o(wú)房且依法承租本市住房用于自住的；

　　（五）本市既有多層住宅加裝電梯用于支付建設(shè)資金的；

　　（六）低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　（七）家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的；

　　（八）離休、退休的；

　?。ň牛┐蟛糠只蛘咄耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　（十）出境定居的；

　?。ㄊ唬┧劳龌蛘弑恍嫠劳龅模ㄓ陕毠さ暮戏ɡ^承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng)）；

　?。ㄊ┪丛诋惖乩U存且封存滿半年的；

　　（十三）國(guó)家和本市規(guī)定的其他情形。

　　第八條 職工有未結(jié)清的住房公積金貸款或職工有未終止的委托提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款協(xié)議的，除提取支付本市既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)資金外（當(dāng)前貸款不得逾期），不得辦理其他提取業(yè)務(wù)。職工同時(shí)有未結(jié)清的住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，提取住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

　　職工符合多項(xiàng)提取業(yè)務(wù)辦理情形的，同一時(shí)間段內(nèi)僅可選擇辦理一項(xiàng)提取業(yè)務(wù)。

　　第九條 職工符合本辦法第七條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，第（五）項(xiàng)情形提取住房公積金的，職工本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救烁改浮⒆优》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　第十條 職工符合本辦法第七條第（八）、（九）、（十）、（十一）項(xiàng)情形提取住房公積金的，賬戶狀態(tài)應(yīng)當(dāng)為停繳或者封存狀態(tài)。

　　職工符合本辦法第七條第（十二）項(xiàng)情形提取住房公積金的，賬戶狀態(tài)應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài)。

　　第十一條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定協(xié)助人民法院執(zhí)行職工個(gè)人住房公積金賬戶資金。

第三章 提取條件和辦理材料

　　第十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)按以下要求提供身份證件材料：

　?。ㄒ唬┞毠け救颂崛∽》抗e金的，提供身份證件；

　?。ǘ┞毠づ渑纪瑫r(shí)參與提取的，提供配偶的身份證件及其與職工的婚姻關(guān)系相關(guān)證件；

　　符合本辦法第七條第（五）項(xiàng)情形的，職工（業(yè)主）配偶、父母、子女同時(shí)參與提取的，提供職工（業(yè)主）本人、配偶、父母、子女的身份證件及其與職工（業(yè)主）關(guān)系相關(guān)證件；

　?。ㄈ┪修k理的，受托人是委托人配偶或者父母、子女的，提供委托人和受托人身份證件、委托人和受托人關(guān)系相關(guān)證件及委托人出具的委托書(shū)；受托人非委托人配偶或者父母、子女的，提供委托人和受托人身份證件以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的，由職工本人向市公積金中心遞交提取申請(qǐng)。對(duì)本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住等提取業(yè)務(wù)，職工既可本人向市公積金中心遞交提取申請(qǐng)，也可委托符合條件的住房租賃企業(yè)集中向市公積金中心遞交提取申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┞毠闊o(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人,由其監(jiān)護(hù)人代為辦理，提供監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人的身份證件、職工無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的證明材料以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明材料。

　　職工應(yīng)當(dāng)提供本人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡作為提取資金收款賬戶。

　　第十三條 職工購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)按以下情形提供材料：

　?。ㄒ唬┰诒臼匈?gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的，提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等材料；

　?。ǘ┰诒臼匈?gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)住房公積金貸款前提取住房公積金支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)完成貸款簽約手續(xù),提供購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、貸前提取憑證等材料；不申請(qǐng)住房公積金貸款提取住房公積金支付購(gòu)房款的，提供購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等材料；已取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房產(chǎn)權(quán)證的，提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等材料；

　?。ㄈ┰诒救?、配偶、父母、子女戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、戶籍地憑證等材料；

　?。ㄋ模┰诒救恕⑴渑甲》抗e金繳存地購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票，繳存地憑證等材料；

　?。ㄎ澹┍救思芭渑荚诒臼袩o(wú)自有住房，在本市毗鄰城市購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。毗鄰城市范圍由市公積金管委會(huì)確定。

　　第十四條 職工建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或者土地使用權(quán)證、主管部門(mén)審批文件、付款憑證等材料。申請(qǐng)人為宅基地立基人的應(yīng)當(dāng)提供用地審批部門(mén)出具的宅基地用地審批的相關(guān)材料。

　　第十五條 職工償還本市住房公積金合作銀行自住住房貸款本息委托提取住房公積金的，按照《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　職工償還本市非住房公積金合作銀行自住住房貸款本息提取住房公積金的，首次辦理的應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、還款憑證等材料，此后續(xù)提應(yīng)當(dāng)提供還款憑證等材料。

　　職工提前結(jié)清貸款提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放銀行完成個(gè)人貸款提前結(jié)清信息登記，提供貸款合同、提前結(jié)清貸款憑證等材料。

　　第十六條 職工依法承租已經(jīng)本市政府主管部門(mén)認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，按規(guī)定辦妥網(wǎng)簽備案，提供網(wǎng)簽備案的房屋租賃合同信息、婚姻信息、租賃提取金額等信息；

　　職工依法承租已經(jīng)本市政府主管部門(mén)認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的保障性租賃住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，按規(guī)定辦妥網(wǎng)簽備案，提供網(wǎng)簽備案的房屋租賃合同信息、婚姻信息、租賃提取金額等信息。

　　職工及其配偶在本市無(wú)自有住房，依法承租本市市場(chǎng)租賃住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明以及婚姻信息、租賃提取金額等信息，經(jīng)本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，還需提供網(wǎng)簽備案的房屋租賃合同信息等。

　　第十七條 本市既有多層住宅加裝電梯用于支付建設(shè)資金提取住房公積金的，本市房管部門(mén)向市公積金中心備案，自該既有多層住宅加裝電梯項(xiàng)目正式施工之日起，5年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。首次辦理的應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或者租用居住公房憑證、業(yè)主簽訂的加裝電梯（費(fèi)用分?jǐn)偅﹨f(xié)議；此后續(xù)提應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或者租用居住公房憑證。

　　第十八條 低收入經(jīng)濟(jì)困難職工符合購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房，或者居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房、申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的條件之一，且已累計(jì)繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以提取住房公積金支付一套自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按以下情形提供材料：

　　（一）購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，提供共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、稅控發(fā)票等材料；

　?。ǘ┚幼”臼凶杂挟a(chǎn)權(quán)住房、申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、稅控發(fā)票（居住售后公房的提供已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的付款憑證）等材料。

　　第十九條 職工家庭生活困難用于支付本市住房消費(fèi)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按以下情形提供材料：

　　（一）支付房租的，提供本市網(wǎng)簽備案的房屋租賃合同或公有住房租用憑證、提取申請(qǐng)人與承租人的關(guān)系相關(guān)證件、房租發(fā)票或者收據(jù)等；

　　（二）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、提取申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系相關(guān)證件、物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票或者收據(jù)等；

　?。ㄈ┲Ц妒酆蠊课飿I(yè)維修費(fèi)用的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、提取申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系相關(guān)證件、物業(yè)維修費(fèi)或者相關(guān)材料費(fèi)發(fā)票等。

　　職工同時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供以下任一項(xiàng)家庭生活困難材料：

　?。ㄒ唬┫硎艹擎?zhèn)居民最低生活保障的材料；

　?。ǘ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上的憑證、家庭人均月收入低于當(dāng)年社會(huì)保障部門(mén)公布的本市職工最低工資的憑證等材料；

　?。ㄈ┍救恕⑴渑蓟蚱涓改?、子女患重大疾病的材料、病歷材料、家庭生活困難的材料。

　　第二十條 職工未達(dá)到法定退休年齡提前退休的，應(yīng)當(dāng)提供養(yǎng)老金發(fā)放憑證等材料。

　　第二十一條 職工大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提供喪失勞動(dòng)能力的鑒定結(jié)果、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等材料。

　　第二十二條 職工出境定居的，應(yīng)當(dāng)提供出境定居的戶籍憑證或者簽證及其翻譯件等材料。外籍、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)和香港澳門(mén)臺(tái)灣在滬工作人員，與本市用人單位解除或終止勞動(dòng)（聘用）關(guān)系并離境的，應(yīng)當(dāng)提供身份證件、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等材料。

　　第二十三條 職工死亡或者被宣告死亡，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的，應(yīng)當(dāng)按以下情形提供材料：

　?。ㄒ唬├^承人為第一順序繼承人（配偶、父母、子女）的，提供繼承人身份證件、職工死亡證明或者宣告死亡證明、公安民政等政府部門(mén)出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的材料；

　　（二）繼承人為第一順序繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人的，提供繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證件、職工死亡證明或者宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書(shū)或者法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等材料。

　　第二十四條 外省市戶籍職工未在異地繳存且封存滿半年提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)符合未在異地繼續(xù)繳存且與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系，本市住房公積金賬戶連續(xù)封存、社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)停繳滿半年及以上的條件。

　　第二十五條市公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)職工提供的申請(qǐng)材料、信息進(jìn)行核對(duì)、核查，對(duì)職工提交的申請(qǐng)材料、信息應(yīng)當(dāng)妥善保管、保存。

　　本辦法中的申請(qǐng)材料，市公積金中心能夠通過(guò)數(shù)據(jù)共享、信息核驗(yàn)等方式獲取或核查的，職工無(wú)需重復(fù)提供。市公積金中心可根據(jù)情況制定或調(diào)整業(yè)務(wù)指南公布業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)材料。

第四章 提取頻次及額度

　　第二十六條 符合本辦法第七條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)規(guī)定的非銷戶提取住房公積金的，賬戶余額不能為零元，提取頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起5年內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次，每戶家庭（含單身家庭，下同）提取總額不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證當(dāng)月職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過(guò)購(gòu)房款金額。該所購(gòu)住房一年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓的，兩次提取時(shí)間間隔至少一年；

　　（二）購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房支付首付款的，每戶家庭提取總額不超過(guò)首付款當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過(guò)首付款憑證或者貸前提取憑證金額；

　　（三）建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)在審批文件批準(zhǔn)之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過(guò)建造、翻建、大修付款憑證金額；

　?。ㄋ模﹥斶€本市非合作銀行自住住房貸款本息的，根據(jù)還款憑證多次提取，還款憑證記載的每個(gè)還款月份最多申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每戶家庭提取金額不超過(guò)還款額；

　?。ㄎ澹┨崆敖Y(jié)清自住住房貸款的，5年內(nèi)可提取一次，每戶家庭提取總額不超過(guò)貸款提前結(jié)清金額，且不超過(guò)提前結(jié)清貸款當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額。

　?。┏凶獗臼泄沧赓U住房的，可每月提取一次，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際租賃費(fèi)用支出。承租本市保障性租賃住房的，每月提取一次，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額。承租本市市場(chǎng)租賃住房的，每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際租賃費(fèi)用支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額。

　?。ㄆ撸┍臼屑扔卸鄬幼≌友b電梯用于支付建設(shè)資金的，可以一次性或者多次提取，每次提取不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額，提取總額不超過(guò)扣除政府補(bǔ)貼后業(yè)主分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用。

　?。ò耍┑褪杖虢?jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按季度申請(qǐng)?zhí)崛　Ｂ毠ぷ宰”臼杏烧J(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，在當(dāng)月實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取；職工自住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，在當(dāng)月實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額。

　?。ň牛┘彝ド罾щy需支付住房消費(fèi)費(fèi)用的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過(guò)住房消費(fèi)付款憑證金額。

　　第二十七條 符合本辦法第七條第（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　第二十八條 提取限額由市公積金管委會(huì)根據(jù)本市職工收入和住宅市場(chǎng)價(jià)格、住房租賃市場(chǎng)租金等因素適時(shí)確定并向社會(huì)公布。

第五章 提取申請(qǐng)

　　第二十九條 職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，以真實(shí)的行為和信息向管理部或者受委托機(jī)構(gòu)提出提取申請(qǐng)。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當(dāng)利益。

　　對(duì)職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)要求職工簽署提取承諾書(shū)，并向其充分揭示騙提套取風(fēng)險(xiǎn)、后果及相應(yīng)責(zé)任。

　　職工申請(qǐng)辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承諾并定期確認(rèn)所提交材料或信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性，同意市公積金中心進(jìn)行信息核驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。申請(qǐng)人名下房屋狀況、婚姻狀況、租賃信息等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理業(yè)務(wù)變更、終止手續(xù)。市公積金管理中心定期對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)信息進(jìn)行復(fù)核。

　　第三十條 職工應(yīng)當(dāng)關(guān)注市公積金中心通過(guò)官方線上服務(wù)渠道、短信等方式發(fā)布或推送的提取業(yè)務(wù)相關(guān)信息。

第六章 提取受理及審核

　　第三十一條 管理部或者受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工提供的材料齊全與否決定是否受理職工的提取申請(qǐng)。

　　第三十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，管理部應(yīng)當(dāng)自受理提取住房公積金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)提取審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知職工（因向大數(shù)據(jù)中心以及規(guī)劃資源、房屋管理、民政、人力資源社會(huì)保障、公安、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)職工行為和材料真實(shí)性或需職工補(bǔ)正信息所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)）。

　　第三十三條 管理部和受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格進(jìn)行提取審核，不得自行放寬審查條件，對(duì)識(shí)別出的偽造、變?cè)旄黝愄崛〔牧?，必須及時(shí)中止提取行為。如對(duì)職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，可以約談職工，要求職工進(jìn)一步提供其他有效材料，也可向有關(guān)部門(mén)調(diào)查、取證、核實(shí)。

　　第三十四條 管理部和受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列情形的購(gòu)房提取申請(qǐng)嚴(yán)格審核：

　　（一）職工購(gòu)買(mǎi)外省市（縣級(jí)城市）擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購(gòu)房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；

　?。ǘ┞毠に?gòu)的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或者提取金額相近，且該所購(gòu)房屋價(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的，或者職工提取住房公積金所購(gòu)房屋的面積或者用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；

　?。ㄈ┧?gòu)房屋在一年內(nèi)多次交易的；

　?。ㄋ模┩蝗硕啻巫兏橐鲫P(guān)系購(gòu)房的；

　?。ㄎ澹┓桥渑蓟蚍侵毕涤H屬共同購(gòu)房的，僅允許其中一人及其配偶提取住房公積金。僅購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金；

　?。┢渌嬉傻馁?gòu)房提取情形。

第七章 提取方式

　　第三十五條 住房公積金提取采用轉(zhuǎn)賬方式。

　　第三十六條 對(duì)支付房租等持續(xù)性提取業(yè)務(wù)，職工可與市公積金中心簽訂約定提取委托，由職工委托市公積金中心根據(jù)約定進(jìn)行提取審核和支付。

　　職工同時(shí)有住房公積金賬戶和補(bǔ)充住房公積金賬戶的，先提取住房公積金賬戶余額，后提取補(bǔ)充住房公積金賬戶余額。

第八章 數(shù)字化服務(wù)

　　第三十七條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件推進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，深入開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，提高數(shù)字化管理服務(wù)能力，為提取職工提供便捷、高效服務(wù)。

　　第三十八條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)運(yùn)用數(shù)據(jù)共享賦能，防范提取業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)辦理的規(guī)范有序進(jìn)行，保障住房公積金資金、數(shù)據(jù)、系統(tǒng)安全。

　　第三十九條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求，深化推進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”、“跨省通辦”、“一件事一次辦”等辦理服務(wù)模式，推動(dòng)長(zhǎng)三角住房公積金一體化發(fā)展。

第九章 監(jiān)督

　　第四十條 市公積金中心提取管理應(yīng)當(dāng)接受國(guó)家和本市主管部門(mén)、財(cái)政、審計(jì)、單位和職工以及社會(huì)的監(jiān)督。

　　第四十一條市公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)受委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定，制定受委托機(jī)構(gòu)工作規(guī)范，并定期對(duì)受委托機(jī)構(gòu)工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　第四十二條 任何單位、組織或者個(gè)人不得通過(guò)張貼、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)布、散播、推送廣告，有償從事“代辦公積金”、“代提公積金”、“公積金提取咨詢”等。市公積金中心按規(guī)定協(xié)調(diào)公安、通信、城管、網(wǎng)信等部門(mén)開(kāi)展清理和治理，對(duì)違規(guī)的單位、組織或者個(gè)人依法予以查處。

　　第四十三條 職工以欺騙手段違法提取本人或者他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令職工限期退回違法所提款額，按照《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》對(duì)職工處以罰款。同時(shí)可視情況通報(bào)其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入征信系統(tǒng)。

　　以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金的，取消其3年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。

　　對(duì)偽造合同、偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、出具虛假證明、編造虛假住房消費(fèi)以及牟取不當(dāng)利益等任何違法行為的機(jī)構(gòu)及其人員，市公積金中心應(yīng)當(dāng)依法移送司法機(jī)關(guān)處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十四條 市公積金中心和受委托機(jī)構(gòu)人員疏于職守或者協(xié)助違規(guī)提取行為的，市公積金中心將作出批評(píng)教育、依法給予處分等處理。

第十章 附則

　　第四十五條 補(bǔ)充住房公積金提取管理參照本辦法執(zhí)行。

　　第四十六條 自愿繳存者提取住房公積金參照本辦法執(zhí)行。

　　第四十七條 外籍、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)和香港澳門(mén)臺(tái)灣在滬工作人員提取住房公積金，按照本辦法執(zhí)行。

　　第四十八條 本辦法由市公積金管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十九條 本辦法由市公積金中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。市公積金中心可以依據(jù)本辦法制定操作細(xì)則。

　　第五十條 本辦法自2023年4月1日起施行。有效期五年?！蛾P(guān)于本市提取住房公積金支付房租的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2021〕1號(hào)）、《關(guān)于職工未在異地繳存且封存滿半年提取住房公積金實(shí)施辦法》（滬公積金管委會(huì)〔2021〕4號(hào)）、《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2021〕6號(hào)）、《關(guān)于本市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)設(shè)定月提取限額的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2021〕9號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知>的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2021〕19號(hào)）、《關(guān)于本市提取住房公積金支付保障性租賃住房房租的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2022〕6號(hào)）同時(shí)廢止。

上海市住房公積金管理委員會(huì)

二〇二三年三月三十一日