關(guān)于非國(guó)有房屋租金減免補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則

??第一條 目的和依據(jù)

??為進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)非國(guó)有房屋主體給予承租的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金，共同紓困解難，協(xié)力提振信心，全面穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤,加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振,根據(jù)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》、《奉賢區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)實(shí)施方案》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

??第二條 申報(bào)對(duì)象與申報(bào)條件

??申報(bào)對(duì)象：

??工商注冊(cè)地、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地、稅收戶管地均在本區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)、商業(yè)綜合體、商務(wù)樓宇等非國(guó)有（或非國(guó)有控股）房屋的業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理主體（以下統(tǒng)稱申報(bào)主體）。

??申報(bào)條件：

??1、申報(bào)主體近兩年無(wú)嚴(yán)重違法違規(guī)行為；

??2、租金減免對(duì)象應(yīng)在申報(bào)主體物業(yè)內(nèi)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，依法申報(bào)納稅，且注冊(cè)在本區(qū)的非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）；

??3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的申報(bào)主體應(yīng)為本區(qū)實(shí)體型產(chǎn)業(yè)園區(qū)；生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)的申報(bào)主體應(yīng)為已被認(rèn)定的市級(jí)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)或區(qū)級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；商業(yè)綜合體的申報(bào)主體的總建筑面積應(yīng)在5 萬(wàn)平方米（含）以上，且土地性質(zhì)為商業(yè)用地；商務(wù)樓宇的申報(bào)主體應(yīng)已納入奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌管理平臺(tái)；

??4、申報(bào)主體與租金減免對(duì)象的房屋租賃關(guān)系應(yīng)滿1年及以上，即在2021年6月（含）之前已簽訂租賃合同，且申報(bào)主體與租金減免對(duì)象之間不存在股權(quán)投資、從屬等關(guān)系，且與租賃減免對(duì)象的股東或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者之間不存在直系親屬關(guān)系。

??第三條 支持標(biāo)準(zhǔn)及申報(bào)材料

??鼓勵(lì)申報(bào)主體對(duì)符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（先進(jìn)制造業(yè)、專精特新、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、軟件信息服務(wù)業(yè)等）的小微企業(yè)，服務(wù)和保障民生的餐飲、零售等小微企業(yè)以及個(gè)體工商戶給予房屋租金減免。經(jīng)審核，按照申報(bào)主體實(shí)際減免租金自行承擔(dān)部分（不包含房屋所有權(quán)方等減免的部分，不包括停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，不涉及稅金）的30%給予補(bǔ)貼，最高300萬(wàn)元。

??申報(bào)材料：

??1、非國(guó)有房屋租金減免補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件）；

??2、申報(bào)主體企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

??3、非國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)證明；

??4、申報(bào)主體房屋租金減免補(bǔ)充材料（包括租賃合同、減免協(xié)議、減免情況匯總表、租金發(fā)票、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片等材料）；

??5、承租方確認(rèn)享受租金減免的證明材料（包括小微企業(yè)或個(gè)體工商戶的承諾書、租金減免時(shí)間段、減免金額等證明材料）；

??6、項(xiàng)目申報(bào)材料及其附屬文件真實(shí)性的承諾書，必要時(shí)提供專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；

??7、其他需要提交的材料。

??上述材料須真實(shí)有效，相關(guān)方代表簽字并加蓋公章。

??第四條 申報(bào)及審批流程

??申報(bào)主體按照申報(bào)材料要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，報(bào)所屬街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）經(jīng)濟(jì)管理部門初審。街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）初審?fù)ㄟ^(guò)后蓋章確認(rèn)，提交相關(guān)材料到區(qū)經(jīng)委。區(qū)經(jīng)委聯(lián)合區(qū)財(cái)政局等部門審核申報(bào)材料，視情況開展專項(xiàng)審計(jì)（相關(guān)審計(jì)費(fèi)用由政府部門承擔(dān)），審核通過(guò)后擬定租金減免補(bǔ)貼方案。方案向社會(huì)公示無(wú)疑義后，報(bào)區(qū)政府審批。

??第五條 附則

??1、符合條件的非國(guó)有房屋業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理主體協(xié)商一致后，選擇一方申請(qǐng)，不得同時(shí)申請(qǐng)。

??2、申報(bào)主體選擇向一個(gè)政府主管部門申報(bào)租金減免補(bǔ)貼，不得重復(fù)申報(bào)。租金減免時(shí)間范圍為2022年全年，補(bǔ)貼的最高減免時(shí)限為6個(gè)月。

??3、申報(bào)主體對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)材料存在偽造、虛報(bào)等情形，申報(bào)主體將被列入失信名單，并追究所有相關(guān)方法律責(zé)任。

??4、扶持資金原則上由區(qū)、街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）分別承擔(dān)，具體比例待市級(jí)配套辦法出臺(tái)后再予以明確。本實(shí)施細(xì)則由區(qū)經(jīng)委、區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

??附件：非國(guó)有房屋租金減免補(bǔ)貼申請(qǐng)表

上海市奉賢區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)

上海市奉賢區(qū)財(cái)政局

2022年7月29日

??附件

非國(guó)有房屋租金減免補(bǔ)貼申請(qǐng)表